Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 230 | 346320€ | 3848€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 148 | 315828€ | 3998€ |
2019-10-28 | 8 | RUE JOSEPH DESBOIS | 4 | 89 | 540 | 700000€ | 7865€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 135 | 1185 | 1650000€ | 12222€ |
2020-07-24 | 10 | IMP MARCEL FOUARD | 4 | 98 | 38 | 350000€ | 3571€ |
2021-01-22 | 12 | IMP MARCEL FOUARD | 5 | 93 | 47 | 321600€ | 3458€ |
2022-01-20 | 13 | IMP MARCEL FOUARD | 5 | 91 | 104 | 134580€ | 1479€ |
2021-12-20 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 91 | 560 | 270000€ | 2967€ |
2020-07-10 | 1 | RUE BERNASCON | 5 | 80 | 475 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-28 | 2 | RUE LEO DELIBES | 5 | 98 | 771 | 439100€ | 4481€ |
2021-03-02 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 589 | 370000€ | 4625€ |
2022-04-20 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 589 | 415000€ | 5188€ |
2021-11-16 | 28 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 81 | 253 | 386120€ | 4767€ |
2021-12-16 | 50 | RUE LISE LESEVRE | 5 | 95 | 260 | 403920€ | 4252€ |
2022-02-28 | 52 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 82 | 206 | 393900€ | 4804€ |
2022-07-21 | 54 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 84 | 230 | 403000€ | 4798€ |
2021-01-14 | 78 | RUE LISE LESEVRE | 5 | 98 | 221 | 391000€ | 3990€ |
2022-10-04 | 82 | RUE LISE LESEVRE | 4 | 82 | 210 | 393000€ | 4793€ |
2021-09-08 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 814 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-07 | 1 | RUE MAL FOCH | 5 | 99 | 651 | 390000€ | 3939€ |
2019-07-12 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 730 | 420000€ | 3333€ |
2023-04-27 | 8 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 858 | 336000€ | 5895€ |
2022-11-29 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 88 | 759 | 370500€ | 4210€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 600 | 428000€ | 4756€ |
2022-10-06 | 4 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 94 | 688 | 418300€ | 4450€ |
2019-07-04 | 25 | RUE HENRI LEBRUN | 3 | 42 | 284 | 392550€ | 9346€ |
2022-05-17 | 25 | RUE HENRI LEBRUN | 3 | 42 | 284 | 474100€ | 11288€ |
2019-08-07 | 112 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2022-02-21 | 118 | RUE VELLIN-DOMBES | 4 | 103 | 326 | 391000€ | 3796€ |
2020-11-20 | 120 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 365 | 359000€ | 4080€ |
2022-03-14 | 31 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 91 | 925 | 1056000€ | 11604€ |
2021-10-08 | 67 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 480 | 384000€ | 4364€ |
2020-09-21 | 13 | RUE HENRI LEBRUN | 5 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2020-06-12 | 43 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 114 | 351 | 455000€ | 3991€ |
2021-10-05 | 104 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 264 | 389000€ | 4420€ |
2020-07-24 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 278 | 274000€ | 2660€ |
2021-08-24 | 40 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 104 | 391 | 448500€ | 4313€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 155 | 351 | 535000€ | 3452€ |
2020-07-24 | 40 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 131 | 509 | 525000€ | 4008€ |
2021-03-02 | 15 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 88 | 500 | 435000€ | 4943€ |
2020-10-14 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 91 | 677 | 434000€ | 4769€ |
2021-09-23 | 42 | RUE JOSEPH DESBOIS | 4 | 90 | 547 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-30 | 13 | RUE ARAGO | 3 | 89 | 386 | 295500€ | 3320€ |
2019-05-17 | 13 | RUE ARAGO | 4 | 67 | 264 | 260000€ | 3881€ |
2021-07-16 | 59 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 73 | 1039 | 425250€ | 5825€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 237 | 374500€ | 5428€ |
2021-05-11 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 118 | 621 | 395000€ | 3347€ |
2019-12-26 | 13 | RUE MAL FOCH | 4 | 110 | 622 | 282500€ | 2568€ |
2020-09-17 | 63 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 110 | 599 | 456770€ | 4152€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 247 | 332000€ | 4812€ |
2020-07-09 | 57 | RUE MARCEL GIRARDIN | 5 | 82 | 530 | 370000€ | 4512€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 83 | 602 | 435000€ | 5241€ |
2019-09-14 | 21 | RUE ARAGO | 5 | 67 | 703 | 350000€ | 5224€ |
2020-12-14 | 15 | RUE MAL FOCH | 5 | 85 | 707 | 374408€ | 4405€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 254 | 270000€ | 3913€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 254 | 313940€ | 4550€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 820 | 385000€ | 3667€ |
2021-11-15 | 19 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 784 | 439000€ | 4621€ |
2021-04-09 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 97 | 708 | 411100€ | 4238€ |
2021-05-28 | 55 | RUE MARCEL GIRARDIN | 3 | 57 | 805 | 330150€ | 5792€ |
2022-01-31 | 55 | RUE MARCEL GIRARDIN | 3 | 57 | 805 | 350000€ | 6140€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES MAISONS-ROUGES | 5 | 102 | 880 | 340000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 67 | 645 | 320000€ | 4776€ |
2023-04-07 | 19 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 277 | 409400€ | 4652€ |
2023-04-22 | 8 | RUE STENDHAL | 5 | 104 | 270 | 442050€ | 4250€ |
2021-06-23 | 21 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 820 | 310000€ | 5439€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 324 | 433100€ | 5036€ |
2019-09-19 | 9 | RUE STENDHAL | 5 | 103 | 256 | 335000€ | 3252€ |
2020-07-28 | 13 | RUE MAL JOFFRE | 8 | 148 | 661 | 500000€ | 3378€ |
2020-10-15 | 31 | RUE ARAGO | 4 | 103 | 438 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-29 | 32 | RUE BUFFON | 3 | 57 | 743 | 290000€ | 5088€ |
2022-10-07 | 23 | RUE BUFFON | 3 | 63 | 820 | 390000€ | 6190€ |
2022-08-29 | 2 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 240 | 394000€ | 4477€ |
2020-09-16 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 621 | 302000€ | 3179€ |
2022-06-29 | 18 | RUE MARECHAL JUIN | 7 | 102 | 666 | 365000€ | 3578€ |
2022-01-25 | 3 | RUE STENDHAL | 4 | 85 | 224 | 405880€ | 4775€ |
2021-04-27 | 30 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 89 | 640 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-11 | 5 | AV DU CARREAU | 3 | 100 | 110 | 450000€ | 4500€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DES MAISONS-ROUGES | 4 | 82 | 745 | 395000€ | 4817€ |
2019-05-17 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 7 | 158 | 666 | 334000€ | 2114€ |
2019-09-02 | 17 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 76 | 614 | 348930€ | 4591€ |
2022-12-13 | 17 | ALL JOANNES GONON | 3 | 79 | 360 | 600000€ | 7595€ |
2021-10-04 | 16 | RUE JEAN COLLET | 5 | 97 | 450 | 249000€ | 2567€ |
2021-01-30 | 16 | RUE JEAN COLLET | 5 | 97 | 450 | 630000€ | 6495€ |
2019-07-23 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 123 | 503 | 434000€ | 3528€ |
2022-02-28 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 554000€ | 4860€ |
2022-08-01 | 17 | ALL JOANNES GONON | 5 | 114 | 550 | 569000€ | 4991€ |
2022-11-04 | 1 | IMP PARMENTIER | 5 | 81 | 814 | 600000€ | 7407€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARAGO | 5 | 120 | 528 | 480200€ | 4002€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 96 | 500 | 476100€ | 4959€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 779 | 900000€ | 12857€ |
2021-09-08 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 671 | 641000€ | 6410€ |
2022-06-22 | 6 | AV LUCIEN BUISSON | 5 | 110 | 910 | 650000€ | 5909€ |
2020-12-23 | 12 | RUE LAENNEC | 5 | 88 | 671 | 379000€ | 4307€ |
2020-04-21 | 61 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 108 | 595 | 402000€ | 3722€ |
2022-04-11 | 61 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 108 | 595 | 443850€ | 4110€ |
2022-08-03 | 56 | RUE JOSEPH DESBOIS | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-05-28 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 681 | 390000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 681 | 430000€ | 5513€ |
2022-05-20 | 26 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 74 | 667 | 364000€ | 4919€ |
2021-03-16 | 29 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 104 | 633 | 319000€ | 3067€ |
2021-03-30 | 29 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 104 | 633 | 346000€ | 3327€ |
2019-07-09 | 22 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 242 | 285000€ | 3132€ |
2020-06-17 | 24 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 110 | 301 | 387600€ | 3524€ |
2019-10-21 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 81 | 824 | 507950€ | 6271€ |
2020-05-07 | 7 | AV LUCIEN BUISSON | 4 | 82 | 181 | 324800€ | 3961€ |
2020-02-07 | 63 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 107 | 800 | 470125€ | 4394€ |
2020-02-07 | 63 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 107 | 800 | 556429€ | 5200€ |
2019-07-12 | 9 | AV LUCIEN BUISSON | 4 | 105 | 601 | 429050€ | 4086€ |
2019-07-18 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 14 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-02 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 126 | 687 | 450000€ | 3571€ |
2022-02-28 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 620 | 650000€ | 9420€ |
2021-07-15 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 190 | 367000€ | 4267€ |
2021-07-30 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 233 | 394000€ | 4237€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 7 | 200 | 1017 | 1200000€ | 6000€ |
2022-04-29 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 256 | 446000€ | 4901€ |
2021-09-06 | 1 | ALL BERNARD BUFFET | 4 | 90 | 427 | 390000€ | 4333€ |
2022-07-19 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 368 | 390000€ | 4149€ |
2022-05-30 | 25 | ALL JOANNES GONON | 5 | 96 | 319 | 413000€ | 4302€ |
2022-02-18 | 14 | RUE FRANKLIN | 3 | 70 | 660 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 91 | 165 | 80250€ | 882€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 171 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 268 | 343600€ | 3776€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU BUGEY | 5 | 109 | 184 | 366000€ | 3358€ |
2020-10-09 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 150 | 823 | 445000€ | 2967€ |
2020-10-21 | 18 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 610 | 649000€ | 5408€ |
2020-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 383 | 315000€ | 3500€ |
2022-01-12 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 286 | 349900€ | 3845€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU BUGEY | 4 | 86 | 231 | 390900€ | 4545€ |
2022-07-18 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 126 | 637 | 605000€ | 4802€ |
2022-03-11 | 41 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 102 | 693 | 425000€ | 4167€ |
2019-11-21 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 907 | 240000€ | 4211€ |
2022-12-20 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 540 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-24 | 27 | ALL JOANNES GONON | 4 | 101 | 329 | 368250€ | 3646€ |
2021-03-01 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 352 | 350000€ | 3125€ |
2022-06-01 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 110 | 375 | 437900€ | 3981€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 359 | 520000€ | 8000€ |
2022-07-18 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 867 | 159800€ | 2131€ |
2021-12-21 | 31 | RUE MARCEL GIRARDIN | 6 | 110 | 0 | 780000€ | 7091€ |
2021-12-16 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 79 | 502 | 284000€ | 3595€ |
2021-08-27 | 74 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 107 | 258 | 345900€ | 3233€ |
2022-05-31 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 792 | 363637€ | 4662€ |
2021-06-29 | 70 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 84 | 259 | 318000€ | 3786€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DU BUGEY | 4 | 86 | 195 | 420105€ | 4885€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 169 | 370 | 775965€ | 4592€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 274 | 422969€ | 4752€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 57 | 762 | 330000€ | 5789€ |
2022-11-25 | 6 | ALL BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 400 | 385000€ | 4529€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 216 | 314500€ | 2885€ |
2020-06-19 | 25 | RUE JEAN COLLET | 5 | 84 | 360 | 267000€ | 3179€ |